Stora Björn är uppdelad i två olika samfälligheter, 1 och 2, beroende på att vissa hushåll har egna garage på respektive tomt medan andra hushåll har sina bilplatser i gemensamma garagebyggnader inom området. Båda samfälligheterna har dock en gemensam styrelse och gemensamma stadgar.

Varje hus har sitt unika husnummer 1-41 (vilket framgår av fastighetsbeteckningen 33-XX Andersberg.
Ett att förväxlas med gatuadressen som är Lugna Gatan 2-86.

Samtliga hushåll ingår i samf 2, medan samf 1 består av husen 1-8 samt 25-41. (de har gemensamma garage i längor).
Varje månad ska respektive hushåll betala en samfällighetsavgift för att täcka de gemensamma utgifterna för drift och skötsel av området.

Storleken på avgiften kan variera från år till år och bestämms på årsstämman i mars.
Nuvarande avgift ska betalas i förskott till plusgirokonto: 431 24 50-2 (ange alltid husnummret som referens under meddelande).

Detta ingår i samfällighetsavgiften

• - Snöröjning på gång-, cykel- och bilvägar samt parkeringsytor. 
• - Gemensam kabel-tv-anläggning via Com Hem grundutbud.
• - Sophämtning från de gemensamma sophusen
• - Utomhusbelysning i området
• - Försäkringspremier för de gemensamma anläggningarna.