Inom området äger samfällighet 2 ledningarna för vatten och avlopp, fram till avstängningsventil resp, rensluckan vid varje hus.
Varje hus har dock sin egen vattenmätare och läses av vid ett tillfälle varje år, vanligt i samband med höststäddagen i oktober.

Den verkliga vattenförbrukningen för varje hushåll räknas sedan fram och regleras mot den genomsnittsförbrukning som ingår i samfällighetsavgiften, förbrukar man mindre får man pengar tillbaka och förbrukar man mer får man betala extra.

När det gäller elen är det upp till varje enskilt hushåll att sluta avtal med valfritt elbolag.
Gemensam el köps in av föreningen till utebelysning, kvartersgård och garagelängor.

Stora Björn är ett Com Hem-område med tillgång till gemesamt grundutbud vad gäller tv/tele/data/bredband. Det är dock upp till varje hushåll att valfritt teckna andra typer av abonnemang/avtal, både hos Com Hem och andra operatörer.

Bredband via fiber
De flesta fastigheter i området är sedan september 2015 anslutna till GavleNets fiber.